Sector Seven Investors hat für die Immobilie in der Wittestraße 46-48 in Berlin-Reinickendorf den Refinanzierungsprozess mit der UniCredit erfolgreich abgeschlossen. Der innerstädtische Logistikstandort verfügt über ca. 23.000 m² vermietbare Fläche und wurde in den letzten Monaten durch Asset Management- und Neuvermietungserfolge stetig optimiert.
Sebastian Blecke, Managing Director Sector7: „Der Abschluss der Refinanzierung mit der UniCredit Bank ist ein erfreuliches Signal in herausfordernden Zeiten und für uns eine weitere Bestätigung für unser Konzept der nachhaltigen Bestandsentwicklung. Wir bedanken uns beim Team von UniCredit für den professionellen und zielgerichtet geführten Prozess.“
Außerdem hat Sector7 die letzte große verfügbare Hallenfläche an den Online-Supermarkt Picnic vermietet. Im Rahmen der Expansion nach Berlin hat der Lieferdienst, der zuvor vor allem in den Niederlanden, Frankreich und Nordrhein-Westfalen aktiv war, die Gewerbeimmobilie im Juni 2023 bezogen.
Am Standort in der Wittestraße 46-48 nutzt Picnic insgesamt rund 3.100 m2 Lagerfläche, hinzu kommen Freiflächen für Ladeinfrastruktur und E-Lieferautos. Durch die innerstädtische Lage und die sehr gute Anbindung erweist sich der Standort als idealer Last-Mile-Logistik-Standort und ist mit dieser letzten Vermietung zu 95 % ausgelastet.
Der Logistik- und Gewerbehof in der Wittestraße befindet sich auf einem bestehenden Industrieareal im verkehrlich sehr gut erschlossenen Norden Berlins und bietet variable Hallen- und Büroflächen für Logistiker, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende. Die Hallen mit Laderampen und ebenerdiger Anlieferung eignen sich ideal sowohl für klassische Logistikanbieter als auch für moderne Last-Mile-Logistiker. Insbesondere hat sich an dem Standort der Fokus auf Event- und Gastronomieunternehmen aus dem B2B-Bereich manifestiert und wird der Ansatz einer Konzeptimmobilie verfolgt. Die geplante Photovoltaik-Anlage erhöht die Attraktivität der Immobilie aufgrund des klimafreundlichen und preisgünstigen und Solarstroms. Der Berliner Bezirk Reinickendorf ist nicht zuletzt durch die direkte Anbindung an die A111 und die B96 sowie den ÖPNV ein bestens etablierter und beliebter Industriestandort.
Die Immobilie wird sukzessiv in den nächsten Jahren unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien zu einem Standort für die Food-Logistik Branche weiterentwickelt und verfügt schon heute über namhafte Mieter aus dieser Branche.
Hier finden Sie mehr zum Projekt: https://sectorseven.de/project/wittestrasse/
