Real Estate Investors

Neue Energie für bessere Orte - an denen Lebensqualität für Menschen, Sinn für die Welt und wirtschaftlicher Erfolg nicht im Widerspruch stehen, sondern sich einander bedingen. 

Value-Creation-Models

Sector7 adaptiert globale Megatrends und lokale Entwicklungen auf die Potenziale ihrer Immobilienprojekte und entwickelt kreative Produkt- und Nutzungskonzepte.


Bedürfnisse zukünftiger Nutzer, Unternehmer und Realisierer fließen bei jedem Projekt bereits zu Beginn des Prozesses in die Arbeit ein. So entstehen außergewöhnlich klar positionierte Angebote, die je nach Tiefe ihrer Wertschöpfung in 3 verschiedene Business Units unterteilt werden.


Development Design, Upcycling, Upgrading

Real Estate Energizer – gebündelt in drei Value-Creation-Models

Development Design

In den Frühphasen der Projektentwicklung schaffen Know-how, Kreativität und Netzwerke den größten Hebel für Wertschöpfung. Sector7 erwirbt ausschließlich Grundstücke mit außerordentlichem Zukunftspotenzial, schafft Baurecht und entwickelt Produkt- und Architekturkonzepte. Auch mögliche Nutzer und Käufer der Immobilienprojekte werden in der Frühphase eruiert und gebunden. In der Realisierungsphase bietet Sector7 baustarken Development-Partnern ein attraktives Investment. Auch Equity-Partner können bereits beim Ankauf der Grundstücke an den überdurchschnittlichen Wertschöpfungspotenziale partizipieren.

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Upcycling

Durch sich verändernde Metropolen gewinnen viele Standorte an Attraktivität und damit an Potenzial für wirtschaftlich wertvollere Nutzungen. Sector7 findet Bestandsimmobilien, die außergewöhnliche Möglichkeiten zulassen, und transformiert diese mit intelligenten Lösungen zu neuer Bedeutung, Begehrlichkeit und steigender Rentabilität. Nutzer werden in die Entwicklung frühzeitig integriert und als Mieter gebunden. Upcycling-Projekte bieten Equity-Partnern ein Investment mit attraktivem Cashflow und großer Wertsteigerungsperspektive. Für baustarke Development-Partner und Immobilieninvestoren entsteht ein attraktives Angebot mit Zukunftspotenzial.

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Upgrading

Immobilien werden nur selten an Trends oder Nutzerbedürfnissen orientiert entwickelt oder gemanagt. Dabei lassen sich oft ohne große Investitionen – mit innovativen Service-, Community- oder Designkonzepten – attraktive Mehrwerte entwickeln, die höhere Nutzerzufriedenheit und Erträge kombinieren. Sector7 erwirbt Neubau- und Bestandsimmobilien mit einem solchen Entwicklungspotenzial und kreiert so Immobilieninvestments mit überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Business areas
New Work - Life
Die Office-Realität verändert sich rasant. Sector7 versteht dynamische Unternehmen, neue Arbeitsformen und digitale Möglichkeiten. Das Wissen transformiert herkömmliche Immobilienprojekte in zukunftsgerichtete und leistungsfähige Angebote für die Arbeitswelt von morgen.
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Business areas
Urban Escape
Neue Lagen können von der Verdichtung der Innenstädte profitieren. Sector7 nutzt die Energie des Megatrends Urban Shift und identifiziert Orte mit außergewöhnlichem Potenzial. Neue Nutzungskonzepte und Leitideen schaffen neue Identität und generieren Werte, von denen viele profitieren.
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Business areas
Silver Living
Der Megatrend qua Demographie – inspiriert Konzepte für das Wohnen in der zweiten Lebenshälfte. Technologien, Services und individuelle Lösungen für den wachsenden Markt erlauben es, bis ins hohe Alter gut zu leben, und erwirtschaften dabei attraktive Renditen.
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Our Method

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Our Method
Know-how, Kreativität und Entscheidungsfreude: Entlang der Wertschöpfungskette eines Immobilienprojektes generiert das Team von Sector7 Mehrwerte in jeder Phase der Transformation einer Immobilie.

Akquisition

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Identify Perspectives
Sector7 ist flächendeckend mit den wichtigen Anbietern Deutschlands vernetzt. Mit der Marktkenntnis und dem Antizipationsvermögen sehen die handelnden Personen Potenziale, die andere nicht sehen, und können schnelle und verbindliche Entscheidungen treffen.

Finanzierung

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Investment Impact
Eigenkapitalstärke und ein Netzwerk von Investoren und Finanzierern verleihen Sector7 die Fähigkeit, außergewöhnliche Finanzierungskonzepte zu entwickeln und diese schnell und verbindlich zu realisieren. So werden Projekte möglich, die mit anderen Partnern unvorstellbar wären.

Baurechtschaffung

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More than Expected
Ob bei Neuentwicklungen, Aufstockungen, Anbauten oder Nutzungsänderungen im Bestand: Auf Basis weitreichender Erfahrung, Konzeptionsstärke und Innovationskraft denkt Sector7 weiter, schöpft Potenziale aus und entwickelt neue Dimensionen.

Produktkonzept

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Added Value
Nicht das Gebäude, sondern der Nutzer steht bei der Konzeption von Projekten im Fokus. Dazu vernetzt sich Sector7 eng mit Trendforschern und entwickelt kreative Lösungen – die für die Nutzer und damit für die Immobilie Mehrwert schaffen. Strahlkräftige Leitideen und starke Brands emotionalisieren die Projekte und machen sie für alle Stakeholder erlebbar.

Realisierung

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Building the Future
Herausragende lokale und internationale Architekten manifestieren die Produktkonzepte in Raum, Form, Material und lebendige Wirklichkeit. Eine hohe städtebauliche und durchdachte planerische Qualität sorgt für langfristig erfolgreiche Investments.

Vermarktungsansätze

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Proof of Concept
Sector7 involviert potenzielle Nutzer bereits in frühen Phasen des Projekts, um Produktkonzepte zu evaluieren und weiterzuentwickeln. Durch diesen Proof of Concept entstehen belastbare Einschätzungen der Leistungsfähigkeit und der Einnahmeperspektive einer Immobilie.

Investorenansprache

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Creating Opportunities
So kreiert Sector7 seinem Netzwerk von Investoren verschiedene Möglichkeiten, an den Mehrwert der Projekte zu partizipieren – abhängig von der Projektphase als Equity Partner, Development Partner oder Endinvestor. Jahrzehnte an Projekterfahrung, vielfältigste Referenzen und eine einzigartige Reputation garantieren Attraktivität sowie Solidität der Projekte.
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NXT AIRPORT

NXT AIRPORT COLLABORATION VILLAGE Schönefeld

Plug. Play. Grow. Ankommen, loslegen, durchstarten: NXT ist der neue Ort für Bildung, Vernetzung und Wachstum im Windschatten des Flughafens BER. Ein lebendiges, urbanes Dorf – angesiedelt um den brandneuen Campus der XU Group, Deutschlands erster Hochschule für Digitalisierung und Technologie. Sie ist der Ausgangspunkt für ein inspirierendes Klima zur Kultivierung von Kreativität und Kooperation.

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Development Design
New Work - Life
> € 300 M​
> 80.000 m²​
Bildung & Wissenschaft, Co-Working,
 Gastronomie & Conferencing, 
Sustainable Food Production,
 Apartment Hotel
Development Design
New Work - Life
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LOKQ Kassel

Auf dem historischen Fabrikareal des ehemaligen Eisenbahnherstellers Henschel mitten in Kassel (Rothenditmold) entsteht LOKQ Lokales Kreativ Quartier. Ein modernes Stadtquartier mit industriellem Charakter, welches durch seine einzigartige Architektur, seine vielfältigen und neuen Nutzungsformen die bewegte Geschichte fortschreibt und der Region neue Perspektiven eröffnet.

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Upcycling
New Work - Life
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> 100.000 m²
Kultur,  Sport, Gewerbe und Wohnen
Upcycling
New Work - Life
wittestrasse

WITTESTRASSE Berlin

UPCYCLING EINES INDUSTRIEAREALS IM NORDEN BERLINS
Auf einem bestehenden Industrieareal im gut angebundenen Norden Berlins bietet der Logistik- und Gewerbehof Wittestraße 46-48 einen Ort, der mit seinen variablen Hallen- und Büroflächen Logistiker, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende flexible Lösungen bietet. Die Hallen mit Laderampen sind für klassische Logistiksysteme als auch moderne Last-Mile-Logistiker gut nutzbar.

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Upcycling
New Work - Life
€ 76 M​
52.600 m²
Logistik, Gewerbe, Office, Handwerker
Upcycling
New Work - Life
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BOB Funkerberg

Direkt am Schönefelder Kreuz, zwischen dem Flughafen BER und der Tesla Gigafactory gelegen, entsteht ein Campus für Handwerk, Industrie, Dienstleistung, Forschung und Ausbildung.

Sector7 hat ein umfangreiches Nutzungskonzept entwickelt und auf dieser Basis Baurecht für einen Campus, bestehend aus vier Baukörpern mit insgesamt 15.000 m² BGF, geschaffen. Die Planung sieht sowohl kleinteilige und funktionale Bereiche als auch großzügige Produktions- und Lagerareale vor.

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Development Design
New Work - Life
€ 23 M​
15.000 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work - Life
MIRAMAR Kleinmachnow_01

MIRAMAR Kleinmachnow

Vital im Alter. Unter diesem Motto entsteht auf dem Gelände des ehemaligen NH Hotels in Kleinmachnow, direkt am Teltowkanal gelegen, ein hochwertiges Wohnkonzept für „Best Ager“. Über 5 Etagen kommen die Nutzer in den Genuss von modern ausgestatteten Wohneinheiten mit attraktiven Wellness-, Gesundheits-, Gastronomie- und Sportangeboten sowie einem 24-Stunden-Concierge-Service, der sämtliche Wünsche erfüllt.

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Upcycling
Silver Living
€ 40 M​
15.000 m²
Altersgerechtes Wohnen
Upcycling
Silver Living
landen-fuerstenberg-havel

LANDEN Fürstenberg, Havel

Ob am Wochenende, in den Ferien oder als Lebensmittelpunkt: Leben im Berliner Umland ist in den letzten Jahren zu einem Megatrend geworden.

LANDEN verbindet das Beste aus zwei Welten – ein Landkiez als urbane Community mit Club-Konzept: Wochenend- und Own-Door-Ferienwohnungen, architektonisch reizvoll um ein Marinabecken gruppiert. Entschleunigung, Convenience und Community für Städter mit Naturbedürfnis. Häuser, Wohnungen und Apartments zur Selbstnutzung, Kapitalanlage und Vermietung; alle Units haben Außenbereiche mit Sonnen- oder Wasserblick.

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Development Design
Urban Escape
tba​
23.000 m²
Zweitwohnsitz, Ferienhäuser, Hospitality, Marina
Development Design
Urban Escape
hollaendischer-platz

HOLLÄNDISCHER PLATZ Kassel

Das Büro- und Geschäftshaus im Zentrum Kassels bietet ein außerordentliches Entwicklungspotenzial. Der Gebäudekomplex in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität erstreckt sich über weitere angegliederte Bauten. Die Entwicklung der Lage, die Möglichkeit der Attraktivitätssteigerung der Mietflächen durch Community- und Designkonzepte und ein nutzer- und trendorientiertes Bestandsmanagement werten die Immobilie auf und eröffnen mit smarten Investitionen die Möglichkeit zur Schöpfung überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Upgrading
New Work - Life
> € 15 M
8.200​ m²
Bildung, Medizintechnik, Versicherung, Gastronomie​
Upgrading
New Work - Life
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HOCH DEM SEE Rechlin, Müritz

Eines der letzten großen Entwicklungsgrundstücke in Wasserlage an der Müritz. Die leicht erhöhte Topographie bietet einen hervorragenden Blick über den See und die nahegelegene Marina. Der Bebauungsplan erlaubt eine großzügige und vielfältige Nutzung für private oder touristische Apartments oder Betreiberkonzepte. Das Projekt befindet sich in der Konzeptentwicklung.

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Development Design
Urban Escape
tba​
5.500 m²
Apartments (Konzept in Bearbeitung)​
Development Design
Urban Escape
frankfurt-oder

PAUL-FELDNER-STRASSE Frankfurt (Oder)

Die Odermetropole Frankfurt (Oder) ist im Aufbruch. Mitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt befindet sich der ehemalige Gewerbehof an der Paul-Feldner-Straße. Mit seiner historischen Architektur und seiner urbanen Lage bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Handwerksbetriebe, Ärzte, Gastronomie und loftartiges Wohnen.

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Upcycling
New Work - Life
€ 19 M​
7.300 m²
Handwerk, Praxis, Wohnen, Gastronomie
Upcycling
New Work - Life
bob-teltow

BOB Teltow

Die Bau- und Handwerksbranche befindet sich in elementarem Umbruch. Es gilt, den Herausforderungen der neuen Arbeitswelt schnell und effizient zu begegnen. Mitten im Techno Terrain Teltow, dem größten innerstädtischen Gewerbepark Brandenburgs, entsteht unweit der südlichen Berliner Stadtgrenze das BOB Teltow – ein Mehrwertcampus für Industrie und Handwerk. Mit modularen, an den Bedürfnissen der Nutzer orientierten Mieteinheiten und einer einzigartigen Infrastruktur schafft Sector7 zukunftsfähige Rahmenbedingungen für Handwerksbetriebe und Baustofffirmen. Anstatt eines Nebeneinanders, realisiert Sector7 ein kollaboratives Nutzungskonzept, von dessen Synergien alle Nutzer:innen optimal profitieren können.

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Development Design
New Work - Life
€ 30 M​
11.500 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work - Life
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LENZENICK Zehdenick, Havel

Nördlich der historischen Zehdenicker Altstadt konnten wir ein über 7 ha großes Entwicklungsgrundstück in Wasserlage sichern. Es verfügt über ein eigenes Hafenbecken mit Marina, grenzt havelseitig an ein Naturschutzgebiet an, und bietet großes Potential für vielfältige Nutzungen. Konzept und Planungsrecht sind derzeit in Bearbeitung.

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Development Design
Silver Living
tba
tba
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Development Design
Silver Living
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WELL
Zehdenick, Havel

Die wachsende Havelstadt Zehdenick im Landkreis Oberhavel hat in den vergangenen Jahren durch seine Nähe zur Hauptstadt und seinen aufstrebenden Tourismus eine bemerkenswerte Entwicklung vollzogen. Direkt an einem Bach gelegen und mit großer Grünfläche, bietet hier die Well im Herzen der Innenstadt außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten: Das Industriedenkmal, das Raum für moderne Wohnkonzepte sowie Gewerbeflächen bietet, dürfte ein Kristallisationskern für zukünftige Entwicklungen in Zehdenick werden.

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Upcycling
Urban Escape
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8.000 m²
tba
Upcycling
Urban Escape
LIEBKNECHTSTRASSE Magdeburg_01

LIEBKNECHT­STRASSE Magdeburg

Upgrading eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes, bestehend aus drei historischen Gebäuden, welche durch gezielte Investitionsmaßnahmen revitalisiert werden.

Der Komplex liegt strategisch optimal in Magdeburgs Stadtfeld-West und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden: Von der sich fußläufig vom Objekt befindenden Tram-Station Liebknechtstraße gelangt man in ca. 8 Minuten zum Magdeburger Hauptbahnhof und in unter 20 Minuten zu der Universität Magdeburg.

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Upgrading
New Work - Life
tba
Office, Gewerbe
Upgrading
New Work - Life
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Who We are & Who’s behind Sector7.

Anders. Besser. Erfolgreicher. Mit Herzblut und dem unbedingten Willen zur Exzellenz. Potenziale früher als andere sehen. Die Kraft, zu handeln. Die Energie, zu beweisen, dass es geht. ​

TPA DESIGN
Führende Deutsche Immobilien Kreativagentur
ALL MY HOMES
Führende datengesteuerte Marketing Plattform für Eigentumswohnungen
XU EXPONENTIAL UNIVERSITY
Deutschlands führende Universität für Digitalisierung und Technologie
St. Oberholz
Deutschlands führender Pionier für neue Arbeitswelten und Zusammenarbeit
Real Port
Investement Plattform für nachhaltige Immobilien
Allthings
Plattform für die Digitalisierung von Immobilien
CultureWorks
Führende Management- und Entwicklungsplattform für Kultur-, Erlebnis- und Gastgewerbe

Unsere Partner

Die Sector7 Partner investieren in innovative Geschäftsmodelle mit starken Synergien, um die Zukunft der Immobilienwirtschaft mitzugestalten.