Transforming Real Estate

Orte so verändern, dass sich Sinn und wirtschaftlicher Erfolg befruchten. Außergewöhnliche Lebenswerte für Menschen schaffen, aus denen überdurchschnittliche Chancen für Investoren hervorgehen.

Mission
Trends-Konzepte-Wertschöpfung

Sector7 adaptiert globale Megatrends und lokale Entwicklungen auf die Potenziale ihrer Immobilienprojekte und entwickelt kreative Produkt- und Nutzungskonzepte.
Bedürfnisse zukünftiger Nutzer, Unternehmer und Realisierer fließen bei jedem Projekt bereits zu Beginn des Prozesses in die Arbeit ein. So entstehen außergewöhnlich klar positionierte Angebote, die je nach Tiefe ihrer Wertschöpfung in 3 verschiedene Business Units unterteilt werden.
Development Design, Upcycling, Upgrading

Real Estate Transformation – gebündelt in drei Business Units

Development Design

In den Frühphasen der Projektentwicklung schaffen Know-how, Kreativität und Netzwerke den größten Hebel für Wertschöpfung. Sector7 erwirbt ausschließlich Grundstücke mit außerordentlichem Zukunftspotenzial, schafft Baurecht und entwickelt Produkt- und Architekturkonzepte. Auch mögliche Nutzer und Käufer der Immobilienprojekte werden in der Frühphase eruiert und gebunden. In der Realisierungsphase bietet Sector7 baustarken Development-Partnern ein attraktives Investment. Auch Equity-Partner können bereits beim Ankauf der Grundstücke an den überdurchschnittlichen Wertschöpfungspotenziale partizipieren.

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Upcycling

Durch sich verändernde Metropolen gewinnen viele Standorte an Attraktivität und damit an Potenzial für wirtschaftlich wertvollere Nutzungen. Sector7 findet Bestandsimmobilien, die außergewöhnliche Möglichkeiten zulassen, und transformiert diese mit intelligenten Lösungen zu neuer Bedeutung, Begehrlichkeit und steigender Rentabilität. Nutzer werden in die Entwicklung frühzeitig integriert und als Mieter gebunden. Upcycling-Projekte bieten Equity-Partnern ein Investment mit attraktivem Cashflow und großer Wertsteigerungsperspektive. Für baustarke Development-Partner und Immobilieninvestoren entsteht ein attraktives Angebot mit Zukunftspotenzial.

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Upgrading

Immobilien werden nur selten an Trends oder Nutzerbedürfnissen orientiert entwickelt oder gemanagt. Dabei lassen sich oft ohne große Investitionen – mit innovativen Service-, Community- oder Designkonzepten – attraktive Mehrwerte entwickeln, die höhere Nutzerzufriedenheit und Erträge kombinieren. Sector7 erwirbt Neubau- und Bestandsimmobilien mit einem solchen Entwicklungspotenzial und kreiert so Immobilieninvestments mit überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Trend Cluster
New Work
Die Office-Realität verändert sich rasant. Sector7 versteht dynamische Unternehmen, neue Arbeitsformen und digitale Möglichkeiten. Das Wissen transformiert herkömmliche Immobilienprojekte in zukunftsgerichtete und leistungsfähige Angebote für die Arbeitswelt von morgen.
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Trend CLuster
Next Location
Neue Lagen können von der Verdichtung der Innenstädte profitieren. Sector7 nutzt die Energie des Megatrends Urban Shift und identifiziert Orte mit außergewöhnlichem Potenzial. Neue Nutzungskonzepte und Leitideen schaffen neue Identität und generieren Werte, von denen viele profitieren.
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Trend Cluster
Silver Living
Der Megatrend qua Demographie – inspiriert Konzepte für das Wohnen in der zweiten Lebenshälfte. Technologien, Services und individuelle Lösungen für den wachsenden Markt erlauben es, bis ins hohe Alter gut zu leben, und erwirtschaften dabei attraktive Renditen.
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Our Method

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Our Method
Know-how, Kreativität und Entscheidungsfreude: Entlang der Wertschöpfungskette eines Immobilienprojektes generiert das Team von Sector7 Mehrwerte in jeder Phase der Transformation einer Immobilie.

Akquisition

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Identify Perspectives
Sector7 ist flächendeckend mit den wichtigen Anbietern Deutschlands vernetzt. Mit der Marktkenntnis und dem Antizipationsvermögen sehen die handelnden Personen Potenziale, die andere nicht sehen, und können schnelle und verbindliche Entscheidungen treffen.

Finanzierung

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Investment Imapct
Eigenkapitalstärke und ein Netzwerk von Investoren und Finanzierern verleihen Sector7 die Fähigkeit, außergewöhnliche Finanzierungskonzepte zu entwickeln und diese schnell und verbindlich zu realisieren. So werden Projekte möglich, die mit anderen Partnern unvorstellbar wären.

Baurechtschaffung

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More than Expected
Ob bei Neuentwicklungen, Aufstockungen, Anbauten oder Nutzungsänderungen im Bestand: Auf Basis weitreichender Erfahrung, Konzeptionsstärke und Innovationskraft denkt Sector7 weiter, schöpft Potenziale aus und entwickelt neue Dimensionen.

Produktkonzept

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Added Value
Nicht das Gebäude, sondern der Nutzer steht bei der Konzeption von Projekten im Fokus. Dazu vernetzt sich Sector7 eng mit Trendforschern und entwickelt kreative Lösungen – die für die Nutzer und damit für die Immobilie Mehrwert schaffen. Strahlkräftige Leitideen und starke Brands emotionalisieren die Projekte und machen sie für alle Stakeholder erlebbar.

Realisierung

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Building the Future
Herausragende lokale und internationale Architekten manifestieren die Produktkonzepte in Raum, Form, Material und lebendige Wirklichkeit. Eine hohe städtebauliche und durchdachte planerische Qualität sorgt für langfristig erfolgreiche Investments.

Vermarktungsansätze

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Proof of Concept
Sector7 involviert potenzielle Nutzer bereits in frühen Phasen des Projekts, um Produktkonzepte zu evaluieren und weiterzuentwickeln. Durch diesen Proof of Concept entstehen belastbare Einschätzungen der Leistungsfähigkeit und der Einnahmeperspektive einer Immobilie.

Investorenansprache

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Creating Opportunities
So kreiert Sector7 seinem Netzwerk von Investoren verschiedene Möglichkeiten, an den Mehrwert der Projekte zu partizipieren – abhängig von der Projektphase als Equity Partner, Development Partner oder Endinvestor. Jahrzehnte an Projekterfahrung, vielfältigste Referenzen und eine einzigartige Reputation garantieren Attraktivität sowie Solidität der Projekte.
graphicsvg
nxt-berlin-collaboration

NXT AIRPORT COLLABORATION VILLAGE

Alles wandelt sich. Noch nie waren Veränderungen so schnell und intensiv spürbar wie heute. Digitalisierung, Mobilität und Globalisierung beeinflussen die Entwicklung unserer Städte, unserer Arbeitswelt, unseres Lebens. In diesen Veränderungen steckt eine besondere Energie, ein neuer Gestaltungsanspruch für Orte, Plätze und Gebäude. Wer diese transformative Kraft erkennt und nutzbar macht, dem entstehen einzigartige Chancen für lukrative Immobilieninvestments.

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Development Design
New Work
€ 293 M​
76.000 m²​ (geplant)
Bildung & Wissenschaft, Co-Working,​ Gastronomy & Conferencing,​ Sustainable Food Production,​ Apartment Hotel​, Office
Development Design
New Work
kassel-henschel-quartier

Kassel Henschel Quartier

Auf dem historischen Fabrikareal des ehemaligen Eisenbahnherstellers Henschel mitten in Kassel (Rothenditmold) entsteht ein modernes Stadtquartier mit industriellen Charakter, welches durch seine einzigartige Architektur, seinen vielfältigen und neuen Nutzungsformen die bewegte Geschichte fortschreibt und der Region neue Perspektiven eröffnet.

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Upcycling
New Work
€ 211 M​
66.000 m²
Kultur,  Sport, Gewerbe und Wohnen
Upcycling
New Work
wittestrasse

Berlin Wittestraße

UPCYCLING EINES INDUSTRIEAREALS IM NORDEN BERLINS
Auf einem bestehenden Industrieareal im gut angebundenen Norden Berlins bietet der Logistik- und Gewerbehof Wittestraße 46-48 einen Ort, der mit seinen variablen Hallen- und Büroflächen Logistiker, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende flexible Lösungen bietet. Die Hallen mit Laderampen sind für klassische Logistiksysteme als auch moderne Last-Mile-Logistiker gut nutzbar.

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Upcycling
New Work
€ 76 M​
52.600 m²
Logistik, Gewerbe, Office, Handwerker
Upcycling
New Work
bob-funkeberg

BOB Funkerberg

Die Bau- und Handwerksbranche befindet sich in elementarem Umbruch. Es gilt, den Herausforderungen der neuen Arbeitswelt schnell und effizient zu begegnen. Startklar für die Zukunft sein, um vor allen anderen die neuen Dimensionen der Transformation zu erreichen. Inmitten einer inspirierenden, sich wandelnden Umgebung entsteht Brandenburgs neue Welt des Bauens. Ein Mehrwert-Campus für Industrie und Handwerk. Mit modularen, nutzungsorientierten Mietflächen und einer einzigartigen Infrastruktur reagiert man auf aktuelle und zukünftige Bedürfnisse von Handwerksbetrieben und Baustofffirmen. Hier profitieren alle, ob Hidden Champions, Big Player oder Talents, uneingeschränkt von richtungs-weisenden Synergien. Eine Branche ohne Image bekommt ein Gesicht. Hier eröffnet sich eine neue Mehrwert-Welt des Bauens. Willkommen im BOB.

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Development Design
New Work
€ 47 M​
11.000 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work
miramar-kleinmachnow

Miramar Kleinmachnow

Vital im Alter. Unter diesem Motto entsteht auf dem Gelände des ehemaligen NH Hotels in Kleinmachnow, direkt am Teltowkanal gelegen, ein hochwertiges Wohnkonzept für „Best Ager“. Über 5 Etagen kommen die Nutzer in den Genuss von modern ausgestatteten Wohneinheiten mit attraktiven Wellness-, Gesundheit-, Gastronomie- und Ertüchtigungsangeboten und einem 24std Concierge-Service, der Ihnen sämtliche Wünsche erfüllt.

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Upcycling
Silver Living
€ 40 M​
9.400 m²
Altersgerechtes Wohnen
Upcycling
Silver Living
landen-fuerstenberg-havel

LANDEN Fürstenberg/ Havel

Ob am Wochenende, in den Ferien oder als Lebensmittelpunkt: Leben im Berliner Umland ist in den letzten Jahren zu einem unaufhaltsamen Trend geworden.
LANDEN verbindet das Beste aus zwei Welten -  einen Landkiez als Urbane Community mit Club-Konzept: Wochenend- und Own-Door-Ferienwohnungen architektonisch reizvoll um ein Marinabecken gruppiert. Entschleunigung, Convenience und Community für Städter mit Naturbedürfnis.
Häuser, Wohnungen und Apartments zur Selbstnutzung, Kapitalanlage und Vermietung; alle Units haben Außenbereiche mit Sonnen- oder Wasserblick. Eine hervorragende Internetanbindung macht den Traum zur Realität: Nach dem Zoom-Call ins Kajak, WiFi auf dem Schlauchboot. Landkiez LANDEN.

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Development Design
Next Locations
tba​
23.000 m²
Zweitwohnsitz, Ferienhäuser, Hospitality, Marina
Development Design
Next Locations
hollaendischer-platz

Kassel Holländischer Platz

Im Zentrum Kassels befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial. Der Gebäudekomplex in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität und erstreckt sich über weitere angegliederte Bauten. Die Entwicklung der Lage, die Möglichkeit der Attraktivitätssteigerung der Mietflächen durch Community- und Designkonzepte und ein nutzer- und trendorientiertes Bestandsmanagement wertet die Immobilie auf und eröffnet mit smarten Investitionen die Möglichkeit zur Schöpfung überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Upgrading
New Work
€ 12 M​
8.200​ m² (Bestand)
Bildung, Medizintechnik, Versicherung, Gastronomie​
Upgrading
New Work
Untouched Nature by Lake Muritz, Germany

RECHLIN/ MÜRITZ

Eines der letzten großen Entwicklungsgrundstücke in Wasserlage an der Müritz. Die leicht erhöhte Topographie bietet einen hervorragenden Blick über den See und die nahegelegene Marina. Der Bebauungsplan erlaubt eine großzügige und vielfältige Nutzung als private oder touristische Apartments oder Betreiberkonzepte.

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Development Design
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tba​
5.500 m²
Apartments (Konzept in Bearbeitung)​
Development Design
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frankfurt-oder

Frankfurt Oder Paul-Feldner Str.

Die Odermetropole Frankfurt Oder befindet sich im Aufbruch. Mitte im historischen Zentrum der Universitätsstadt befindet sich der ehemalige Gewerbehof an der Paul-Feldner Str. Mit seiner historischen Architektur und seiner urbanen Lage bieten sich vielfältige Nutzungsformen für kleine Handwerksbetriebe, Ärzte, Gastronomie und loftartiges Wohnen.

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Upcycling
New Work
€ 19 M​
7.300 m²
Handwerk, Praxis, Wohnen, Gastronomie
Upcycling
New Work
bob-teltow

BOB Teltow

Die Bau- und Handwerksbranche befindet sich in elementarem Umbruch. Es gilt, den Herausforderungen der neuen Arbeitswelt schnell und effizient zu begegnen. Startklar für die Zukunft sein, um vor allen anderen die neuen Dimensionen der Transformation zu erreichen. Inmitten einer inspirierenden, sich wandelnden Umgebung entsteht Brandenburgs neue Welt des Bauens. Ein Mehrwert-Campus für Industrie und Handwerk. Mit modularen, nutzungsorientierten Mietflächen und einer einzigartigen Infrastruktur reagiert man auf aktuelle und zukünftige Bedürfnisse von Handwerksbetrieben und Baustofffirmen. Hier profitieren alle, ob Hidden Champions, Big Player oder Talents, uneingeschränkt von richtungs-weisenden Synergien. Eine Branche ohne Image bekommt ein Gesicht. Hier eröffnet sich eine neue Mehrwert-Welt des Bauens. Willkommen im BOB.

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Development Design
New Work
€ 30 M​
11.500 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work
zehdenick-havel

ZEHDENICK / HAVEL

Nördlich der historischen Zehdenicker Altstadt konnten wir ein über 6 ha großes Entwicklungs-grundstück in Wasserlage sichern. Es verfügt über ein eigenes Hafenbecken mit Marina, grenzt havelseitig an ein Naturschutzgebiet an, und bietet großes Potential für vielfältige Nutzungen. Konzept und Planungsrecht sind derzeit in Bearbeitung.

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Development Design
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tba
tba
tba
Development Design
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Who We are & Who’s behind Sector7.

Anders. Besser. Erfolgreicher. Mit Herzblut und dem unbedingten Willen zur Exzellenz. Potenziale früher als andere sehen. Die Kraft, zu handeln. Die Energie, zu beweisen, dass es geht. ​

TPA DESIGN
Leading German Real Estate Creative Agency
ALL MY HOMES
Leading data driven marketing platform for housing
U EXPONETIAL UNIVERSITY
Germany’s leading university for digitalization and technology
St. Oberholz
Germanys leading pioneer in new work and collaboration
Real Port
Investement platform for sustainable real assets
Allthings
Platform for real estate digitalization
CultureWorks
Leading management and development platform for culture, experience and hospitality brands

Our Partners

Sector7 partners are main shareholders of innovative businesses with strong synergies, shaping the future of real estate