Real Estate Investors

Neue Energie für bessere Orte - an denen Lebensqualität für Menschen, Sinn für die Welt und wirtschaftlicher Erfolg nicht im Widerspruch stehen, sondern sich einander bedingen. 

Sector7 Kraftfelder

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Dabei bündeln sich unsere Potenziale in drei Kraftfelder: Capital. Creativity. Content. Das Capital von Sector7 basiert auf der Kraft eines interdisziplinären Top-Teams: Kapitalstärke und ein Bestand attraktiver Liegenschaften.

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Creativity lädt unser Business mit disruptiven Arbeitsmethoden und einzigartigem Knowledge an Strategien in Real Estate Brands und Design auf.

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Das Content-Cluster stützt sich auf unser enges Netzwerk an Nutzern und Betreibern, die für die Sector7-Projekte zukunftsfähige Mehrwerte schaffen. Nur mit einer optimalen Überlagerung, dieser Kraftfelder entsteht ein Sector7 – ein besserer Ort für alle.

Value-Creation-Models

Sector7 adaptiert globale Megatrends und lokale Entwicklungen auf die Potenziale ihrer Immobilienprojekte und entwickelt kreative Produkt- und Nutzungskonzepte.


Bedürfnisse zukünftiger Nutzer, Unternehmer und Realisierer fließen bei jedem Projekt bereits zu Beginn des Prozesses in die Arbeit ein. So entstehen außergewöhnlich klar positionierte Angebote, die je nach Tiefe ihrer Wertschöpfung in 3 verschiedene Business Units unterteilt werden.


Development Design, Upcycling, Upgrading

Real Estate Energizer – gebündelt in drei Value-Creation-Models

Development Design

In den Frühphasen der Projektentwicklung schaffen Know-how, Kreativität und Netzwerke den größten Hebel für Wertschöpfung. Sector7 erwirbt ausschließlich Grundstücke mit außerordentlichem Zukunftspotenzial, schafft Baurecht und entwickelt Produkt- und Architekturkonzepte. Auch mögliche Nutzer und Käufer der Immobilienprojekte werden in der Frühphase eruiert und gebunden. In der Realisierungsphase bietet Sector7 baustarken Development-Partnern ein attraktives Investment. Auch Equity-Partner können bereits beim Ankauf der Grundstücke an den überdurchschnittlichen Wertschöpfungspotenziale partizipieren.

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Upcycling

Durch sich verändernde Metropolen gewinnen viele Standorte an Attraktivität und damit an Potenzial für wirtschaftlich wertvollere Nutzungen. Sector7 findet Bestandsimmobilien, die außergewöhnliche Möglichkeiten zulassen, und transformiert diese mit intelligenten Lösungen zu neuer Bedeutung, Begehrlichkeit und steigender Rentabilität. Nutzer werden in die Entwicklung frühzeitig integriert und als Mieter gebunden. Upcycling-Projekte bieten Equity-Partnern ein Investment mit attraktivem Cashflow und großer Wertsteigerungsperspektive. Für baustarke Development-Partner und Immobilieninvestoren entsteht ein attraktives Angebot mit Zukunftspotenzial.

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Upgrading

Immobilien werden nur selten an Trends oder Nutzerbedürfnissen orientiert entwickelt oder gemanagt. Dabei lassen sich oft ohne große Investitionen – mit innovativen Service-, Community- oder Designkonzepten – attraktive Mehrwerte entwickeln, die höhere Nutzerzufriedenheit und Erträge kombinieren. Sector7 erwirbt Neubau- und Bestandsimmobilien mit einem solchen Entwicklungspotenzial und kreiert so Immobilieninvestments mit überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Business areas
New Work - Life
Die Office-Realität verändert sich rasant. Sector7 versteht dynamische Unternehmen, neue Arbeitsformen und digitale Möglichkeiten. Das Wissen transformiert herkömmliche Immobilienprojekte in zukunftsgerichtete und leistungsfähige Angebote für die Arbeitswelt von morgen.
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Business areas
Urban Escape
Neue Lagen können von der Verdichtung der Innenstädte profitieren. Sector7 nutzt die Energie des Megatrends Urban Shift und identifiziert Orte mit außergewöhnlichem Potenzial. Neue Nutzungskonzepte und Leitideen schaffen neue Identität und generieren Werte, von denen viele profitieren.
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Business areas
Silver Living
Der Megatrend qua Demographie – inspiriert Konzepte für das Wohnen in der zweiten Lebenshälfte. Technologien, Services und individuelle Lösungen für den wachsenden Markt erlauben es, bis ins hohe Alter gut zu leben, und erwirtschaften dabei attraktive Renditen.
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NXT AIRPORT

NXT AIRPORT COLLABORATION VILLAGE Schönefeld

Plug. Play. Grow. Ankommen, loslegen, durchstarten: NXT ist der neue Ort für Bildung, Vernetzung und Wachstum im Windschatten des Flughafens BER. Ein lebendiges, urbanes Dorf – angesiedelt um den brandneuen Campus der XU Group, eines der spannendsten EdTech-Unternehmen in Europa, die neue Bildungsantworten in den Zukunftsfeldern Digitalisierung, E-Mobilität und Nachhaltigkeit liefert. Sie ist der Ausgangspunkt für ein inspirierendes Klima zur Kultivierung von Kreativität und Kooperation.

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Development Design
New Work - Life
> € 300 M​
> 80.000 m²​
Bildung & Wissenschaft, Co-Working,
 Gastronomie & Conferencing, 
Sustainable Food Production,
 Apartment Hotel
Development Design
New Work - Life
wittestrasse

WITTESTRASSE Berlin

UPCYCLING EINES INDUSTRIEAREALS IM NORDEN BERLINS
Auf einem bestehenden Industrieareal im gut angebundenen Norden Berlins bietet der Logistik- und Gewerbehof Wittestraße 46-48 einen Ort, der mit seinen variablen Hallen- und Büroflächen Logistiker, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende flexible Lösungen bietet. Die Hallen mit Laderampen sind für klassische Logistiksysteme als auch moderne Last-Mile-Logistiker gut nutzbar.

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Upcycling
New Work - Life
€ 76 M​
52.600 m²
Logistik, Gewerbe, Office, Handwerker
Upcycling
New Work - Life
landen-fuerstenberg-havel

LANDEN Fürstenberg, Havel

Ob am Wochenende, in den Ferien oder als Lebensmittelpunkt: Leben im Berliner Umland ist in den letzten Jahren zu einem Megatrend geworden.

LANDEN verbindet das Beste aus zwei Welten – ein Landkiez als urbane Community mit Club-Konzept: Wochenend- und Own-Door-Ferienwohnungen, architektonisch reizvoll um ein Marinabecken gruppiert. Entschleunigung, Convenience und Community für Städter mit Naturbedürfnis. Häuser, Wohnungen und Apartments zur Selbstnutzung, Kapitalanlage und Vermietung; alle Units haben Außenbereiche mit Sonnen- oder Wasserblick.

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Development Design
Urban Escape
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23.000 m²
Zweitwohnsitz, Ferienhäuser, Hospitality, Marina
Development Design
Urban Escape
EP04160

LOKQ Kassel

Auf dem historischen Fabrikareal des ehemaligen Eisenbahnherstellers Henschel mitten in Kassel (Rothenditmold) entsteht LOKQ, ein modernes Stadtquartier mit industriellem Charakter, welches durch seine einzigartige Architektur, seine vielfältigen und neuen Nutzungsformen die bewegte Geschichte fortschreibt und der Region neue Perspektiven eröffnet.

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Upcycling
New Work - Life
tba
> 100.000 m²
Gewerbe, Wohnen, Kultur, Sport
Upcycling
New Work - Life
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HOCH DEM SEE Rechlin, Müritz

Eines der letzten großen Entwicklungsgrundstücke in Wasserlage an der Müritz. Die leicht erhöhte Topographie bietet einen hervorragenden Blick über den See und die nahegelegene Marina. Der Bebauungsplan erlaubt eine großzügige und vielfältige Nutzung für private oder touristische Apartments oder Betreiberkonzepte. Das Projekt befindet sich in der Konzeptentwicklung.

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Development Design
Urban Escape
tba​
5.500 m²
Apartments (Konzept in Bearbeitung)​
Development Design
Urban Escape
MIRAMAR Kleinmachnow_01

MIRAMAR Kleinmachnow

Vital im Alter. Unter diesem Motto entsteht auf dem Gelände des ehemaligen NH Hotels in Kleinmachnow, direkt am Teltowkanal gelegen, ein hochwertiges Wohnkonzept für „Best Ager“. Über 5 Etagen kommen die Nutzer in den Genuss von modern ausgestatteten Wohneinheiten mit attraktiven Wellness-, Gesundheits-, Gastronomie- und Sportangeboten sowie einem 24-Stunden-Concierge-Service, der sämtliche Wünsche erfüllt.

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Upcycling
Silver Living
€ 60 M​
15.000 m²
Altersgerechtes Wohnen
Upcycling
Silver Living
LIEBKNECHTSTRASSE Magdeburg_01

WERK WEST Magdeburg

Upgrading eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes, bestehend aus drei historischen Gebäuden, welche durch gezielte Investitionsmaßnahmen revitalisiert werden.

Der Komplex liegt strategisch optimal in Magdeburgs Stadtfeld-West und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden: Von der sich fußläufig vom Objekt befindenden Tram-Station Liebknechtstraße gelangt man in ca. 8 Minuten zum Magdeburger Hauptbahnhof und in unter 20 Minuten zu der Universität Magdeburg.

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Upgrading
New Work - Life
tba
ca. 9.500 m²
Office, Gewerbe
Upgrading
New Work - Life
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WELL
Zehdenick, Havel

Die wachsende Havelstadt Zehdenick im Landkreis Oberhavel hat in den vergangenen Jahren durch seine Nähe zur Hauptstadt und seinen aufstrebenden Tourismus eine bemerkenswerte Entwicklung vollzogen. Direkt an einem Bach gelegen und mit großer Grünfläche, bietet hier die Well im Herzen der Innenstadt außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten: Das Industriedenkmal, das Raum für moderne Wohnkonzepte sowie Gewerbeflächen bietet, dürfte ein Kristallisationskern für zukünftige Entwicklungen in Zehdenick werden.

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Upcycling
Urban Escape
tba
8.000 m²
tba
Upcycling
Urban Escape
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LENZENICK Zehdenick, Havel

Nördlich der historischen Zehdenicker Altstadt konnten wir ein über 7 ha großes Entwicklungsgrundstück in Wasserlage sichern. Es verfügt über ein eigenes Hafenbecken mit Marina, grenzt havelseitig an ein Naturschutzgebiet an, und bietet großes Potential für vielfältige Nutzungen. Konzept und Planungsrecht sind derzeit in Bearbeitung.

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Development Design
Silver Living
tba
tba
tba
Development Design
Silver Living
bob-teltow

BOB Teltow

Die Bau- und Handwerksbranche befindet sich in elementarem Umbruch. Es gilt, den Herausforderungen der neuen Arbeitswelt schnell und effizient zu begegnen. Mitten im Techno Terrain Teltow, dem größten innerstädtischen Gewerbepark Brandenburgs, entsteht unweit der südlichen Berliner Stadtgrenze das BOB Teltow – ein Mehrwertcampus für Industrie und Handwerk. Mit modularen, an den Bedürfnissen der Nutzer orientierten Mieteinheiten und einer einzigartigen Infrastruktur schafft Sector7 zukunftsfähige Rahmenbedingungen für Handwerksbetriebe und Baustofffirmen. Anstatt eines Nebeneinanders, realisiert Sector7 ein kollaboratives Nutzungskonzept, von dessen Synergien alle Nutzer:innen optimal profitieren können.

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Development Design
New Work - Life
€ 30 M​
11.500 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work - Life
Neue Ufer

NEUE UFER Baalensee/ Fürstenberg

Seegrundstück am Baalensee in Fürstenberg. Mehrgeschossiges Wohnen mit Bootsliegeplätzen. 
Das Grundstück ist durch sein zum See hin abfallendes, bewaldetes Gelände geprägt. Damit orientiert sich das Areal zum See mit eigenem Bootsanleger. Uferseitig führt eine öffentliche Durchwegung entlang des Wassers zu charmanten rustikalen Bootshäusern.

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Development Design
Urban Escape
tba
5.000 m²​
Apartments (Konzept in Bearbeitung)
Development Design
Urban Escape
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PAUL-FELDNER-STRASSE Frankfurt (Oder)

Die Odermetropole Frankfurt (Oder) ist im Aufbruch. Mitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt befindet sich der ehemalige Gewerbehof an der Paul-Feldner-Straße. Mit seiner historischen Architektur und seiner urbanen Lage bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Handwerksbetriebe, Ärzte, Gastronomie und loftartiges Wohnen.

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Upcycling
New Work - Life
€ 19 M​
7.300 m²
Handwerk, Praxis, Wohnen, Gastronomie
Upcycling
New Work - Life
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HOLLÄNDISCHER PLATZ Kassel

Das Büro- und Geschäftshaus im Zentrum Kassels bietet ein außerordentliches Entwicklungspotenzial. Der Gebäudekomplex in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität erstreckt sich über weitere angegliederte Bauten. Die Entwicklung der Lage, die Möglichkeit der Attraktivitätssteigerung der Mietflächen durch Community- und Designkonzepte und ein nutzer- und trendorientiertes Bestandsmanagement werten die Immobilie auf und eröffnen mit smarten Investitionen die Möglichkeit zur Schöpfung überdurchschnittlicher Rentabilität.

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Upgrading
New Work - Life
> € 15 M
8.200​ m²
Bildung, Medizintechnik, Versicherung, Gastronomie​
Upgrading
New Work - Life
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BOB Funkerberg

Direkt am Schönefelder Kreuz, zwischen dem Flughafen BER und der Tesla Gigafactory gelegen, entsteht ein Campus für Handwerk, Industrie, Dienstleistung, Forschung und Ausbildung.

Sector7 hat ein umfangreiches Nutzungskonzept entwickelt und auf dieser Basis Baurecht für einen Campus, bestehend aus vier Baukörpern mit insgesamt 15.000 m² BGF, geschaffen. Die Planung sieht sowohl kleinteilige und funktionale Bereiche als auch großzügige Produktions- und Lagerareale vor.

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Development Design
New Work - Life
€ 23 M​
15.000 m²
Handwerk, Produktion, Bildung, Forschung
Development Design
New Work - Life
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HERZWERK Herzbergstraße, Berlin

Das Gewerbegebiet Herzbergstraße in Lichtenberg ist eines der letzten innerstädtischen Gewerbestandorte Berlins. Neben dem vietnamesischen Don Xuan-Großmarkt finden sich dort auch hochkarätige Kunststandorte wie die Sammlung Haubrok, die Kunstfabrik HB 55 oder die Türme von Arno Brandlhuber.

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Upcycling
New Work - Life
TBD
7.500 m²
Kunst & Kultur
Upcycling
New Work - Life
Select Projects 4/7

Who We are & Who’s behind Sector7.

Anders. Besser. Erfolgreicher. Mit Herzblut und dem unbedingten Willen zur Exzellenz. Potenziale früher als andere sehen. Die Kraft, zu handeln. Die Energie, zu beweisen, dass es geht. ​

Who we are

  • rainer-bormann@2x Rainer Bormann Managing Partner
    • Zuvor: Gründer der ORCO Germany und Leitung der Privatisierung GSG,
    • Mitgründer und Investor zahlreicher Unternehmen (Design Offices, Big Rep).
    • umfangreiche Erfolgsbilanz sowohl bei Immobilientransaktionen als auch bei der Restrukturierung und Positionierung von Vermögenswerten aus verschiedenen Sektoren.
    • Gemeinnützige Arbeit: ehem. Präsident der ECC Preussen, Vorsitzender GUK Holzmarkt
  • martin-hintze@2x Dr. Martin Hintze Managing Partner
    • Zuvor: European Co-Head Private Equity & Partner bei Goldman Sachs in London (22 Jahre), wo er Direktinvestitionen i.H.v. über 5€ Mrd. verantwortet hat
    • Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien- und Unternehmensinvestitionen
    • Zusätzlich zu Sector7 hat Martin ein Wohn- & Gewerbeportfolio mit einem Marktwert von > 300€ Mio. aufgebaut
    • Zahlreiche Unternehmensbeteiligungen in den Bereichen nachhaltige Ernährung, erneuerbare Energien, Fintech und Proptech
    • Chairman Greenpeace Oceans und Vizepräsident Save the Children
  • lutz-grimm@2x Lutz Grimm Partner
    • Zuvor: Gründer und Chefstratege der führenden Immobilien-Branding-Agentur TPA. Fusionierung der TPA als Branding-Unit mit StartUp ALLMYHOMES
    • Co-Founder und Partner in zahlreichen StartUp Unternehmen in der Immobilienbranche
    • Lehrbeauftragter im Masterstudiengang Projektentwickler an der BO Bochum University of Applied Sciences
    • Begleitung von mehr als 600 Immobilienprojekten europaweit
  • Fritz Fritz Stoessel Managing Director & Partner
    • Zuvor: Goldman Sachs Principal Investing in London, zuletzt verantwortlich deutsche Immobilieninvestitionen von GS; davor LoneStar Funds in London
    • Abschluss von über 2,5€ Mrd. Immobilientransaktionen europaweit
  • Holger Grintz_Ausschnitt Holger Grintz Head of Finance
    • Zuvor: Head of Finance bei PREIG
    • über 30 Jahre Erfahrung im Finanz- und Controllingbereich, davon über 15 Jahre in der Immobilienwirtschaft
  • Anna_Schingen_1 Anna Schingen Head of Silver Living
    • Zuvor: Chief Product Officer bei DPF AG / Tertianum Premium Group
    • Expertin für Produkt- und Markenentwicklung für Real Estate & Senior Living mit über 15 Jahren Erfahrung
  • arne-ahlert Arne Ahlert Project Lead
    • Ausgebildeter Architekt
    • Mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung
  • Meike-Brueser Meike Brüser Project Lead
    • Zuvor: REV Holding, IVG
    • Sehr erfahren im Management von Gewerbeimmobilien
  • philipp-schelter@2x Philipp Schelter Project Lead
    • Zuvor: Zalando, N26, Daimler
    • Langjährige Corporate Real Estate Erfahrung
  • jakob-soravia Jakob Soravia Project Lead
    • Zuvor: Investment Manager bei PropTech1, btov Partners, CDH Investment
    • B.Sc Business Management, Kings College London
  • Lukas Lukas Rielke Investment Associate
    • Zuvor: 17Capital, Houlihan Lokey
    • MSc. Finance, HEC Paris
  • katrin-groch@2x Katrin Groch Office Management & HR

    Zuvor: Rechtsanwaltsfachangestellte

  • Kerstin Franke_Ausschnitt Kerstin Franke Office Management

    Zuvor: Office Management und Team-Assistenz TPA

TPA DESIGN
Führende Deutsche Immobilien Kreativagentur
XU Group
Europas führendes EdTech-Unternehmen in den Zukunftsfeldern Digitalisierung, E-Mobilität und Nachhaltigkeit
St. Oberholz
Deutschlands führender Pionier für neue Arbeitswelten und Zusammenarbeit
Real Port
Investement Plattform für nachhaltige Immobilien
Allthings
Plattform für die Digitalisierung von Immobilien
CultureWorks
Führende Management- und Entwicklungsplattform für Kultur-, Erlebnis- und Gastgewerbe

Unsere Partner

Die Sector7 Partner investieren in innovative Geschäftsmodelle mit starken Synergien, um die Zukunft der Immobilienwirtschaft mitzugestalten.